Цены на столичные квартиры будут падать еще 1,5 года

Цены на киевском рынке недвижимости должны упасть. Низшей точкой падения станет цена 1000 долларов за кв. м. Такой прогноз сделал председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Александр Бондаренко, сообщает ТСН.

«Это та цифра, которую сейчас реально показывают строители, и, я думаю, что у них есть еще зазор, и они могут еще опуститься. А цены на вторичном рынке традиционно должны быть на 15-20% выше первичного рынка. Киевский потребитель готов платить 900 долларов за кв. м первичного жилья и 1000 долларов за «вторичку», – сказал он.

Период падения цен составит 1,5 года, поскольку теперь нет предпосылок для роста цен, потому что не стимулируется спрос, объяснил эксперт.

«У нас есть отложенный спрос, о котором все так много говорят, но он не платежеспособный. Роста реальных доходов населения мы не наблюдаем, то, что декларировалось правительством, я на своем кармане не ощутил и мои клиенты – тоже. Второе – ипотеки нет. Те 18%, которые предлагают банки, это либо для невменяемых, либо дофинансирования», – отметил Бондаренко.

Напомним, в августе в Киеве было зафиксировано незначительное сезонное повышение цен на рынке покупки-продажи квартир.

Как сообщалось, для приобретения двухкомнатной квартиры общей площадью 75 кв. м среднестатистический украинец должен работать от 20 до 30 лет при средней продолжительности жизни в 69 лет.