Застройщикам запретили сдавать квартиры без внутреннего оснащения

Застройщикам запретили сдавать новое жилье без завершенных работ по внутреннему оснащению. Об этом заявил начальник Госстройинспекции Александр Бондаренко. Он отметил, что инвесторы взяли за правило продавать квартиры в домах, толком не закончив в них все работы. Это фактически является обманом покупателей, поскольку внутреннее оснащение заложено в стоимость квартир изначально. Поэтому, отмечает специалист, квартиры будут не дороже, но лучше, информирует Сегодня .

Свет, вода, канализация, рабочие лифты, поштукатуренные стены до уровня безпесчанки, подготовленные полы, изоляция в ванной комнате и санузле — вот те нормы, которых должны придерживаться застройщики при сдаче дома в эксплуатацию (и которые нынче повсеместно нарушаются).

"С февраля мы жестко контролируем этот процесс, поскольку недобросовестные инвесторы мало того, что продают голые стены и стояки, так еще потом и наживаются на людях во время отделочных работ", — рассказал Бондаренко. Как только дом сдают в эксплуатацию, со строительной площадки уходит заказчик, проектант и генподрядчик. Остается один хозяин, который нанимает строительные бригады для отделочных работ и все расчеты идут в обход казны, а качество ремонта в квартире никем не контролируется. После таких работ через год-два коридоры, лифты, лестничные площадки нужно ремонтировать вновь.

Застройщики считают, что такая реформа плохо скажется на их деятельности и спросе покупателей. Говорят, дом сдается в эксплуатацию после того, как там есть вода и свет, заключаются соответствующие договора с ЖЭКами. Иногда бывают задержки с лифтами, пока их проверят. "Внутренней отделкой должен заниматься каждый хозяин квартиры сам и по своему вкусу обустраивать жилище", — рассказывает начальник управления маркетингового отдела одной из строительных компаний Тарас Зябкин.

Некоторые строительные компании не переживают по поводу ужесточения контроля со стороны Госстройинспекции. Считают, это правильно. "Мы сдаем жилые дома полностью под "ключ, то есть с полной внутренней отделкой. А что обычно ждет покупателя, купившего "голые стены"? Как минимум 3-4 года работы "прорабом на вечной стройке", жизнь среди шума перфораторов, хождение по строительному мусору во дворе, со временем "убитые" входные двери и поврежденные лифты", — поделился своими соображениями Алексей Говорун, замдиректора по стратегическому развитию и маркетингу строительной компании.