Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил градостроительное обоснование размещения жилищно-общественного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями под офисы и торгово-развлекательные заведения по ул. Златоустовская, 11 в Шевченковском районе столицы. Такое решение было принято сегодня в ходе заседания Градсовета, информирует УНИАН.
Проект разработан САУ «ТАМ А. Пашенько» по заказу ЗАО «НЕСТ-Ханнер».
По словам главного архитектора проекта Андрея Пашенько, проект предусматривает строительство 45-этажного многофункционального комплекса в квартале, ограниченном проспектом Правды, улицами Чорновола, Павловской и Златоустовской, на территории бывшей табачной фабрики «Реемстма» площадью 2,68 га.
Общая площадь комплекса составит 280 тыс. кв. м, из них общественные помещения и 5-уровневый торгово-развлекательный центр займет 71,6 тыс. кв. м, гостиница на 300 номеров — 17,5 тыс. кв. м, офисные помещения — 52,7 тыс. кв. м, 24-этажная жилая часть — 52,2 тыс. кв. м, дошкольное заведение — 422 кв. м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 2,5 тыс. машиномест.
Пашенько отметил, что в перспективе планируется реконструкция всего квартала, где предлагается на месте табачной фабрики построить многофункциональный комплекс, на месте гаражей — офисные помещения, а на месте хлебокомбината — жилой квартал. Кроме того, предусматривается, что по территории квартала пройдет новая линия метрополитена на Троещину.
По словам архитектора проекта, внутри квартала планируется сделать пешеходно-транспортную улицу, где скорость автомобилей будет ограничена до 5 км/час. При этом в перспективе предусматривается расширение ул. Златоустовской, а также перенос на эту улицу двух коллекторов, находящихся на территории квартала.
Как сообщил заместитель главы правления ОАО «Недвижимость столицы» (НЕСТ), являющегося акционером ЗАО «НЕСТ-Ханнер», Сергей Овчинников, ориентировочная сумма инвестиций в строительство комплекса составит 340 млн долл. Планируется, что первая очередь комплекса будет сдана в 2011 году. Общий срок реализации проекта — около 7 лет.
Он также уточнил, что уровень гостиницы в составе комплекса будет 4,5—5 звезд.
В ходе обсуждения проекта член Градсовета Сергей Целовальник отметил, что размещение комплекса на данной территории возможно.
Члены Градсовета порекомендовали поработать над транспортно-пешеходной схемой квартала, в частности «развести» движение транспорта и пешеходов по внутренней улице, поработать над вопросами въездов и выездов из паркинга, а также предусмотреть возможность других транспортных развязок в квартале.
Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий Присяжнюк одобрил градостроительное обоснование размещения объекта, порекомендовав доработать транспортно-пешеходную схему с привлечением иностранных и отечественных специалистов, обустроить подземно-транспортное пространство, сделать отступ от красных линий, поставив здание глубже, сделать внутреннюю улицу в квартале исключительно пешеходной.
